| Inscription | 26586301 |
| Adresse | 5250 Boul. Gouin E. Montréal (Montréal-Nord) Montréal |
| Pièces | 7 |
| Salles de bain | 1 |
| Année | 1908 |
Mignonne petite maison unifamiliale détachée avec vue sur l'eau, une cour ensoleillée et un stationnement. Travaux à envisager et quelques options d'agrandissement possibles à valider auprès de l'arrondissement. Beau potentiel à petit prix. À qui la chance ?
| Pièces | 6 | 6100 PC | |
| Chambres à coucher | 2 | 61 X 100 P | |
| Pièces | 6 | 6100 PC | |
| Pièces | 6 | 6100 PC |
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 100 500,00 $ |
| Bâtiment | 139 500,00 $ |
| Total : | 240 000,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales | 1653$ (2024) |
| Taxes scolaires | 148$ (2024) |
| Total : | 1801$ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 2920$ |
| Total : | 2920$ |
| Allée | Asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Transport en commun |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur |
| Vue | Sur l'eau |
| Étage | Pièce | Dimension | Revêtement | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
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Rez-de-chaussée
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Salon | 11.5x11.2 P | Plancher flottant | |
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Rez-de-chaussée
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Chambre à coucher | 7.11x11.0 P | Plancher flottant | |
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Rez-de-chaussée
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Cuisine | 14.2x13.11 P | Linoléum | |
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Rez-de-chaussée
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Salle de bains | 4.11x11.5 P | Céramique | |
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2ième étage
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Chambre à coucher | 10.9x10.7 P | Plancher flottant | espace couloir |
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2ième étage
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Chambre à coucher | 8.5x10.9 P | Plancher flottant | |
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2ième étage
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Bureau à domicile | 17.5x3.9 P | Couvre-sol souple |
air climatisé de fenêtre
les biens des locataires
Ce joli petit nid est situé dans un magnifique secteur paisible aux abords de la Rivière-des-Prairies, en face d'un parc et avec une vue sur la rivière. Il est bien desservi par les routes à proximité, notamment avec l'autoroute 25 à l'est et la 125 (Pie-IX) à l'ouest, ou quelques trajets d'autobus des transports en commun.
La maison est actuellement louée à 1170$, avec stationnement à de bons locataires stables. De plus, la propriété inclut un autre espace de stationnement loué au voisin à 30$/mois. Voir le certificat de localisation.
Travaux à mentionner: Toit 2013, selon l'ancienne déclaration du vendeur Fenêtres 2007 et 2013, selon l'ancienne fiche descriptive
Panneau électrique, filage, chauffage électrique dans toute la maison 2018-2019
Possibilités d'agrandissement à vérifier avec la ville selon les règles de zonage en vigueur, voir les dessins 3D à titre d'exemples.
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur car cela a été acheté ainsi en 2016.
