| Inscription | 27542778 |
| Adresse | 12 Rue Serge-Garant Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Île-des-Sœurs Montréal |
| Pièces | 14 |
| Salles de bain | 3 |
| Superficie habitable | 300 MC |
| Année | 2009 |
Bienvenue au 12 rue Serge-Garant dans le très chic et paisible quartier Symphonia dans la Pointe-Sud de L'Île des Soeurs. Cette spacieuse et élégante résidence offre une configuration parfaite et réfléchie sur chacun des 4 étages, une cuisine pratique et fonctionnelle avec électroménagers haut de gamme, 5 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau, de superbes planchers de bois, des finitions luxueuses et raffinées, un garage double, une superbe cour arrière aménagée très privée et ORIENTÉE À L'OUEST favorisant un éclairage naturel remarquable. À 2 pas du Fleuve, des sentiers et des pistes cyclables. À VOIR ET À VIVRE!
| Pièces | 6 | 6100 PC | |
| Chambres à coucher | 2 | 61 X 100 P | |
| Pièces | 6 | 6100 PC | |
| Pièces | 6 | 6100 PC |
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2021 |
| Terrain | 706 000,00 $ |
| Bâtiment | 909 300,00 $ |
| Total : | 1 615 300,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales | 10456$ (2024) |
| Taxes scolaires | 1367$ (2024) |
| Total : | 11823$ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé |
| Garage | Intégré |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Golf |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Proximité | Université |
| Stationnement (total) | Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Proximité | Autre |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Transport en commun |
| Stationnement (total) | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Étage | Pièce | Dimension | Revêtement | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
|
Rez-de-chaussée
|
Hall d'entrée/Vestibule | 11.0x4.9 P | Céramique | |
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Rez-de-chaussée
|
Salon | 14.8x14.0 P | Bois | Foyer au gaz |
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Rez-de-chaussée
|
Cuisine | 18.5x10.10 P | Céramique | Comptoirs en granit |
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Rez-de-chaussée
|
Salle à manger | 18.6x11.5 P | Bois | |
|
Rez-de-chaussée
|
Boudoir | 15.3x11.9 P | Bois | |
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Rez-de-chaussée
|
Salle d'eau | 5.11x5.0 P | Céramique | |
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2ième étage
|
Chambre à coucher principale | 22.2x12.7 P | Bois | |
|
2ième étage
|
Penderie (Walk-in) | 6.11x6.4 P | Bois | |
|
2ième étage
|
Salle de bains | 10.8x8.3 P | Céramique | 2 lavabos douche en céramique |
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2ième étage
|
Chambre à coucher | 10.3x10.1 P | Bois | |
|
2ième étage
|
Penderie (Walk-in) | 9.4x4.6 P | Bois | |
|
2ième étage
|
Salle de bains | 8.5x4.10 P | Céramique | |
|
2ième étage
|
Chambre à coucher | 15.5x11.8 P | Bois | |
|
3ième étage
|
Salle familiale | 22.2x12.10 P | Bois | |
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3ième étage
|
Chambre à coucher | 18.6x16.6 P | Bois | |
|
3ième étage
|
Penderie (Walk-in) | 18.6x5.3 P | Bois | |
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3ième étage
|
Bureau à domicile | 9.10x8.10 P | Bois | |
|
3ième étage
|
Boudoir | 9.11x7.7 P | Bois | |
|
Sous-sol
|
Salle familiale | 21.9x12.8 P | Bois | |
|
Sous-sol
|
Salle de bains | 8.2x4.11 P | Céramique | |
|
Sous-sol
|
Autre | 4.1x3.10 P | Céramique | |
|
Sous-sol
|
Salle de lavage | 5.3x3.0 P | Céramique |
Réfrigérateur DCS, cuisinière au gaz DCS, lave-vaisselle Bosch, cellier à vin, laveuse et sécheuse, préparation pour aspirateur central, système d'alarme et ses équipements non reliés, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toile des fenêtres
Le 12 rue Serge Garant!
Magnifique et luxueuse maison unifamiliale localisée sur un emplacement de choix dans le très prisé quartier Symphonia dans la Pointe-Sud de L'Île des Soeurs.
La configuration optimisée sur 4 étages offre:
*REZ-DE-CHAUSSÉE (espace ouvert et aéré)
-Hall d'entrée fermé -Salon avec foyer au gaz naturel -Cuisine ouverte -Spacieuse salle à manger -Boudoir -Salle d'eau
*2è ÉTAGE:
-Immense suite des maîtres avec walk-in et salle de bain luxueuse -2 autres chambres à coucher dont l'une avec walk-in -Salle de bain secondaire
*3è ÉTAGE
-Superbe salle familiale multifontionnelle -Immense chambre à coucher avec walk-in -Bureau lumineux avec grande fenêtre -Boudoir
*SOUS-SOL aménagé avec chambre à coucher additionnelle ou salle familiale, une autre salle de bain et un spacieux GARAGE DOUBLE
*Des vues partielles sur le FLEUVE ST-LAURENT
*Systèmes de chauffage central au gaz naturel et de climatisation centrale pour favoriser votre confort
*Une superbe cour arrière très PRIVÉE et orientée à l'OUEST et bordée par des haies matures
*La proximité du Fleuve et des pistes cyclables et sentiers pédestres
*La présence d'un réseau de transport en commun efficace.
CONFORT, RAFFINEMENT et SOUCI des détails sont au rendez-vous!
