Appartement à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal
449 000,00 $
Appartement à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal
449 000,00 $
Inscription | 9496851 |
Adresse |
7745 Rue St-Gérard Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Villeray Montréal |
Pièces | 7 |
Salles de bain | 1 |
Superficie habitable | 74.6 MC |
Année | 1924 |
Emplacement
Détails de propriété
Niché au 2e et dernier étage d'un ancien duplex, ce condo de deux chambres et un salon double de 800 pieds carrés offre confort, luminosité et tranquillité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal et sur l'une des belles rue de Villeray. À quelques pas de la station de métro Jarry, à distance de marche de tous les services et les bons restos et un accès facile au réseau de transport en commun et axes routiers, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer à Villeray.
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation (municipale) | |
---|---|
Année | 2023 |
Terrain | 128 200,00 $ |
Bâtiment | 267 800,00 $ |
Total : | 396 000,00 $ |
Taxes | |
---|---|
Taxes scolaires | 295$ (2023) |
Taxes municipales | 2549$ (2024) |
Total : | 2844$ |
Dimensions | |
---|---|
Terrain sup. : | |
Aire habitable : | 74.6 MC |
Dépenses | |
---|---|
Frais de copropriété | 1440$ |
Total : | 1440$ |
Caractéristiques
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Équipement disponible | Thermopompe murale |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Proximité | Cegep |
Proximité | École secondaire |
Proximité | Hôpital |
Proximité | Piste cyclable |
Proximité | Université |
Services disponibles | Espace de rangement intérieur |
Sous-sol | Entrée indépendante |
Toiture | Bitume et gravier |
Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Proximité | Autoroute/Voie rapide |
Proximité | École primaire |
Proximité | Garderie/CPE |
Proximité | Parc-espace vert |
Proximité | Transport en commun |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Guillotine |
Zonage | Résidentiel |
Description des pièces
Étage | Pièce | Dimension | Revêtement |
---|---|---|---|
Rez-de-chaussée
|
Hall d'entrée/Vestibule | 3.8x3.6 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Chambre à coucher | 10.0x9.10 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Salon | 21.4x9.9 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Salle à manger | 10.8x9.9 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Cuisine | 13.9x6.11 P | Céramique |
Rez-de-chaussée
|
Chambre à coucher | 10.8x9.8 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Salle de bains | 6.5x3.9 P | Céramique |
Inclus
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse, aspirateur, luminaires et ventilateur de plafond. Thermopompe murale.
Addenda
Une Porte-patio et une thermopompe ajoutées récemment assurent confort, luminosité et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Plafonds de 9 pieds de hauteur, balcon avant et arrière.
Possibilité d'y aménager une terrasse exclusive sur le toit ainsi qu'un puits de lumière.
Rangement sur le balcon arrière et ainsi qu'au sous-sol de l'immeuble dans un espace dédié au condo. Stationnement facile sur la rue avec ou sans vignette de la ville. Ruelle familiale et bon voisinage!
À quelques pas du Parc Jarry, parfait pour les promenades relaxantes et les activités en plein air. À courte distance du célèbre Marché Jean-Talon, offrant des produits frais et locaux toute l'année.
Voici une idée de ce qui pourrait être fait comme aménagement de l'espace actuel du condo:
La première chambre en rentrant sur la droite pourrait être décloisonnée et s'ouvrir sur la salle à manger et devenir le salon, salle à manger, cuisine à aire ouverte. La salle de bain pourrait être agrandie en empiétant un peu sur la cuisine actuelle. Le salon double pourrait devenir la chambre principale avec bureau et la chambre arrière demeurerait une 2e chambre.
Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que dans ce cas il ne sera pas représenté mais recevra un traitement équitable en tout temps.
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